Rohbau Koblenz · Mauerwerk, Decken, Keller

Worum es geht

Rohbau ist Terminarbeit. Zimmerer, Dachdecker und Fensterbauer stehen in der Reihe dahinter, und jede verschobene Woche kostet Sie an anderer Stelle Geld. Wir sagen zu, was die Kolonne halten kann — und rufen an, bevor es eng wird, nicht danach.

Leistungsumfang

Kellergeschosse in Mauerwerk oder Stahlbeton
Außen- und Innenwände in Kalksandstein, Poroton und Beton
Stahlbetondecken als Ortbeton, Filigran- oder Fertigteildecke
Ringanker, Ringbalken, Stürze und Unterzüge
Treppen aus Ortbeton und Fertigteil
Schornsteinfundamente und Öffnungen für die Haustechnik
Anbauten, Aufstockungen und Durchbrüche im Bestand

Ablauf

So läuft es bei uns

Planung durchgehen

Grundrisse, Statik, Fensteröffnungen, Durchführungen. Unstimmigkeiten fallen am Tisch auf und nicht in der Wand.

Terminplan

Verbindliche Wochen für Keller, Erdgeschoss, Decke und Obergeschoss, abgestimmt mit dem Zimmerer.

Mauern und Schalen

Geschoss für Geschoss, mit Aufmaß nach jeder Decke.

Decken betonieren

Bewehrung nach Plan, Abnahme durch den Statiker vor der Betonage, Nachbehandlung nach Norm.

Übergabe

Besenreiner Rohbau, Aufmaß, Fotodokumentation der verdeckten Leistungen.

Technische Eckdaten

Objekte	Wohnhäuser, Anbauten, kleine Gewerbebauten
Mauerwerk	Kalksandstein, Poroton, Betonschalungsstein
Decken	Ortbeton, Filigran, Fertigteil
Kolonne	eine feste Hochbaukolonne, keine wechselnden Subunternehmer
Gewährleistung	VOB/B 4 Jahre, auf Wunsch BGB 5 Jahre

Was es kostet

Ein schlüsselfertiger Rohbau für ein Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche liegt derzeit meist zwischen 550 und 850 € pro Quadratmeter Wohnfläche, ohne Keller und ohne Erdarbeiten. Die Spanne kommt vor allem aus Deckenart, Fensteranteil und Zuwegung für den Kran.

Alle Angaben sind Erfahrungswerte für den Raum Koblenz, keine Angebote. Verbindlich wird es nach dem Ortstermin.

Fragen

Häufig gefragt

Bauen Sie auch nur Teile?

Ja. Häufig kommen Bauherren mit einem eigenen Zimmerer und brauchen nur Keller und Erdgeschoss. Das ist unproblematisch, solange die Schnittstelle vorher klar definiert ist — Aufmaß und Höhen übergeben wir schriftlich.

Wie ist der Umgang mit Winterbau?

Bis etwa minus 3 Grad wird mit Zusatzmaßnahmen gemauert und betoniert, darunter ruht die Arbeit. Wir kalkulieren Winterbaumaßnahmen offen als eigene Position, statt das Risiko in den Einheitspreisen zu verstecken.

Arbeiten Sie im Bestand?

Ja, Anbauten, Durchbrüche und Aufstockungen gehören zum Alltag. Bei tragenden Eingriffen brauchen wir eine Statik; wir sagen früh, was der Statiker sehen muss.

Anfrage